Подходит для гражданства Турции
Минимальный порог $400 000. Этот объект превышает его в 7 раз. Семья включается. Срок удержания — 3 года.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
Угловой торговый объект в Стамбуле, Kadıköy
~335 м² общая площадь, угловой участок, 3 фасада. 77,5 м² открытой зоны + опция расширения ~185 м².
~335 м²
Общая площадь
3
Фасада
5,7–7%
Годовая доходность брутто
77,5 m²
Открытая зона
Арендный доход
Оценочная доходность 5,7–7% брутто в год. 235 м² закрытой площади — магазин, аптека, ресторан, шоурум.
Угловой участок
3 фасада, максимальная видимость. 77,5 m² ±10% открытой зоны + ~185 m² расширения (по соглашению с управлением). Локационная ценность независима от циклов рынка.
Локация
Tümer Sokak, Merdivenköy, Kadıköy, Стамбул
Стамбул
Азиатская сторона — район Kadıköy
Kadıköy
Район Merdivenköy
Merdivenköy
Çömlekçi Çukuru × Tümer Sokak — угловой участок
Характеристики объекта
- Общая площадь брутто
- 257 m²
- Закрытая площадь нетто
- 234,82 m²
- Открытая зона
- *77,5 m² ±10%
- Опция расширения
- ~185 m² (по соглашению с управлением)
- Итого
- *~335 m²
- Локация
- Merdivenköy, Kadıköy
- Участок
- Угол — 3 фасада
- Сдача
- Shell — июнь 2026
- Конструкция
- KİPTAŞ, новострой
- Цена
- Уточняйте в WhatsApp
* Точные данные после официальных чертежей KİPTAŞ. Оценка доходности согласована с независимым анализом; отчёт по запросу.
Investor deck
Полное досье и ревизионный генплан — характеристики, доходность и визуализации проекта.
Скачать investor deck
PDF · English · ~5 MB
Скачать генплан
PDF · Ревизионный генплан · ~3 MB
Гражданство Турции через инвестиции — FAQ
Подходит ли коммерческая недвижимость?
Да. Минимальный порог $400 000 распространяется на жилую и коммерческую недвижимость по правилам программы гражданства Турции 2026 года. Квартиры, виллы, офисы и магазины подходят при соблюдении оценки и регистрации.
Какой срок удержания?
Три года. При покупке в tapu вносится запись о запрете продажи. После 3 лет объект можно свободно продать.
Можно ли включить семью?
Да. Супруг(а) и дети до 18 лет включаются в одну заявку. Взрослые иждивенцы с инвалидностью также могут подходить.
Нужно ли проживание?
Нет. Минимальный срок проживания и языковые требования не установлены. Нужно краткое личное присутствие для биометрии.
Сколько длится процесс?
Обычно 6–12 месяцев от регистрации недвижимости до паспорта — в зависимости от документов и сроков обработки.
Какие юридические требования?
Оценка лицензированным экспертом SPK, оплата банковским переводом (или конвертация DAB), чистый tapu и запись об ограничении продажи на 3 года. См. следующий вопрос о поддержке и юридических расходах.
Помогаете ли с заявкой на гражданство?
Да. Для покупателей этого объекта заявку ведут наши партнёры — иммиграционные юристы. Юридические расходы по заявке включены в покупку — отдельная оплата юристу не требуется.
Право на гражданство определяется законодательством Турции и личными обстоятельствами. Процесс ведут независимые иммиграционные юристы; их гонорар включён в покупку этого объекта. Gökay содействует сделке с недвижимостью и не оказывает прямых юридических консультаций.
Проект Nunteknik
Более 30 лет опыта — доверие через инженерное управление от инфраструктуры до надземной части.
30+
Лет опыта
25+
Завершённых проектов
80 000+
m² построено
Запланировать осмотр
Ответ в WhatsApp в течение 2 часов
Записаться через WhatsApp — +90 533 655 96 65или позвоните нам: +90 533 655 96 65
Не пользуетесь WhatsApp?