Ciudadanía turca elegible
Umbral mínimo 400.000 $. Esta propiedad supera 7× el umbral. Familiares incluidos. Periodo de tenencia 3 años.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Inversión retail en esquina en Kadıköy
~335 m² de superficie total, parcela en esquina, 3 fachadas. 77,5 m² de área abierta asignada + ~185 m² de opción de ampliación.
~335 m²
Superficie total
3
Fachadas
5,7–7%
Rendimiento bruto anual
77,5 m²
Área abierta asignada
Activo de renta
Rendimiento bruto anual estimado 5,7–7%. 235 m² de área cerrada, uso comercial flexible — market, farmacia, restaurante, showroom.
Parcela en esquina
3 fachadas, máxima visibilidad. 77,5 m² ±10% de área abierta asignada + ~185 m² de opción de ampliación (con acuerdo de gestión). Valor de ubicación independiente de los ciclos de mercado.
Ubicación
Tümer Sokak, Merdivenköy, Kadıköy, Estambul
Estambul
Lado anatolio — distrito Kadıköy
Kadıköy
Barrio Merdivenköy
Merdivenköy
Çömlekçi Çukuru × Tümer Sokak — parcela en esquina
Especificaciones del inmueble
- Superficie bruta
- 257 m²
- Superficie interior neta
- 234,82 m²
- Área abierta asignada
- *77,5 m² ±10%
- Opción de ampliación
- ~185 m² (con acuerdo de gestión)
- Superficie total
- *~335 m²
- Ubicación
- Merdivenköy, Kadıköy
- Parcela
- Esquina — 3 fachadas
- Entrega
- Shell — junio 2026
- Estructura
- Renovación urbana KİPTAŞ, obra nueva
- Precio
- Consulte el precio por WhatsApp
* Las cifras se finalizarán cuando se reciban los planos oficiales de KİPTAŞ.
Ciudadanía turca por inversión — FAQ
¿Califican los inmuebles comerciales?
Sí. El umbral mínimo de 400.000 $ se aplica tanto a inmuebles residenciales como comerciales según la normativa turca de ciudadanía por inversión de 2026. Apartamentos, villas, oficinas y locales son elegibles si cumplen los requisitos de valoración y registro.
¿Cuál es el periodo de tenencia?
Tres años. Al comprar se registra en la escritura una anotación de prohibición de venta. El inmueble puede venderse libremente tras finalizar el periodo de 3 años.
¿Pueden incluirse familiares?
Sí. Cónyuge e hijos menores de 18 años se incluyen en una sola solicitud. También pueden calificar familiares adultos dependientes con discapacidad.
¿Se requiere residencia?
No. El programa no exige residencia mínima ni requisito de idioma. Se requiere una breve presencia presencial para huellas dactilares y datos biométricos.
¿Cuál es el plazo?
Normalmente 6–12 meses desde el registro del inmueble hasta la emisión del pasaporte, según la preparación documental y los tiempos de tramitación.
¿Cuáles son los requisitos legales?
Tasación SPK, pago por transferencia bancaria (o conversión DAB), escritura limpia y anotación de restricción de venta por 3 años. Recomendamos un abogado de inmigración para gestionar la solicitud.
La elegibilidad para la ciudadanía está sujeta a la normativa del gobierno turco y a las circunstancias individuales. Los compradores deben contar con asesoramiento legal y de inmigración cualificado. Facilitamos la transacción inmobiliaria; no ofrecemos asesoramiento legal.
Un proyecto Nunteknik
Con más de 30 años de experiencia, generamos confianza mediante una gestión de ingeniería disciplinada, desde infraestructura hasta estructura.
30+
Años de experiencia
25+
Proyectos completados
80.000+
m² construidos