واجد شرایط تابعیت ترکیه
حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار. این ملک هفت برابر آستانه است. اعضای خانواده شامل میشوند. دوره نگهداری ۳ سال.
فرصت سرمایهگذاری
سرمایهگذاری مغازه گوشه در کادیکوی
~۳۳۵ متر مربع مساحت کل، قطعه گوشه، ۳ نما. ۷۷.۵ متر مربع فضای باز اختصاصی + ~۱۸۵ متر مربع گزینه توسعه.
~۳۳۵ m²
مساحت کل
۳
نما
۵.۷-۷٪
بازده ناخالص سالانه
۷۷.۵ m²
فضای باز اختصاصی
دارایی بازده اجاره
بازده ناخالص سالانه تخمینی ۵.۷–۷٪. ۲۳۵ m² مساحت بسته، کاربری تجاری انعطافپذیر — market، داروخانه، رستوران، showroom.
قطعه گوشه
۳ نما، حداکثر دید. ۷۷.۵ m² ±۱۰٪ فضای باز اختصاصی + ~۱۸۵ m² گزینه توسعه (با توافق مدیریت). ارزش موقعیت مستقل از چرخه بازار.
موقعیت
Tümer Sokak, Merdivenköy, Kadıköy, Istanbul
استانبول
سمت آسیایی — منطقه کادیکوی
کادیکوی
محله مردیونکوی
مردیونکوی
Çömlekçi Çukuru × Tümer Sokak — قطعه گوشه
مشخصات ملک
- مساحت ناخالص
- ۲۵۷ م²
- مساحت خالص داخلی
- ۲۳۴.۸۲ م²
- فضای باز اختصاصی
- *۷۷.۵ m² ±۱۰٪
- گزینه توسعه
- ~۱۸۵ m² (با توافق مدیریت)
- مساحت کل
- *~۳۳۵ m²
- موقعیت
- مردیونکوی، کادیکوی
- قطعه
- گوشه — ۳ نما
- تحویل
- اسکلت — ژوئن ۲۰۲۶
- سازه
- KİPTAŞ — نوسازی شهری، ساخت جدید
- قیمت
- برای قیمت از واتساپ پیام دهید
* اعداد نهایی پس از دریافت نقشههای رسمی KİPTAŞ مشخص میشود.
تابعیت ترکیه از طریق سرمایهگذاری — پرسشهای متداول
آیا ملک تجاری واجد شرایط است؟
بله. حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار برای املاک مسکونی و تجاری یکسان است طبق مقررات تابعیت از طریق سرمایهگذاری ترکیه ۲۰۲۶.
دوره نگهداری چقدر است؟
سه سال. در زمان خرید قید عدم فروش روی سند ثبت میشود. پس از پایان دوره میتوان آزادانه فروخت.
آیا اعضای خانواده شامل میشوند؟
بله. همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال در یک درخواست. وابستگان بالغ دارای معلولیت نیز ممکن است واجد شرایط باشند.
آیا اقامت لازم است؟
خیر. برنامه حداقل اقامت یا زبان ندارد. حضور کوتاه برای اثر انگشت و بیومتریک لازم است.
زمانبندی چقدر است؟
معمولاً ۶ تا ۱۲ ماه از ثبت ملک تا صدور گذرنامه، بسته به آمادهسازی مدارک و زمان پردازش.
الزامات قانونی چیست؟
گزارش ارزیابی دارای مجوز SPK، پرداخت از طریق حواله بانکی، سند تمیز، و قید محدودیت فروش ۳ ساله. وکیل مهاجرت توصیه میشود.
صلاحیت تابعیت تابع مقررات دولت ترکیه و شرایط فردی است. خریداران باید مشاور حقوقی مستقل داشته باشند. ما معامله ملک را تسهیل میکنیم و مشاوره حقوقی ارائه نمیدهیم.
پروژهای از نونتکنیک
با بیش از ۳۰ سال تجربه، اعتماد را از طریق مدیریت مهندسی منضبط از زیرساخت تا سازه میسازیم.
۳۰+
سال تجربه
۲۵+
پروژه تکمیلشده
۸۰,۰۰۰+
متر مربع ساخت