Citoyenneté turque éligible
Seuil minimum 400 000 $. Ce bien dépasse 7× le seuil. Membres de la famille inclus. Période de détention 3 ans.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Investissement retail d'angle à Kadıköy
~335 m² de surface totale, parcelle d'angle, 3 façades. 77,5 m² d'espace extérieur attribué + ~185 m² d'option d'extension.
~335 m²
Surface totale
3
Façades
5,7–7 %
Rendement brut annuel
77,5 m²
Espace extérieur attribué
Actif locatif
Rendement brut annuel estimé 5,7–7 %. 235 m² de surface fermée, usage commercial flexible — market, pharmacie, restaurant, showroom.
Parcelle d'angle
3 façades, visibilité maximale. 77,5 m² ±10 % d'espace extérieur attribué + ~185 m² d'option d'extension (accord de gestion). Valeur d'emplacement indépendante des cycles de marché.
Emplacement
Tümer Sokak, Merdivenköy, Kadıköy, Istanbul
Istanbul
Côté anatolien — district de Kadıköy
Kadıköy
Quartier Merdivenköy
Merdivenköy
Çömlekçi Çukuru × Tümer Sokak — parcelle d'angle
Caractéristiques du bien
- Surface brute
- 257 m²
- Surface intérieure nette
- 234,82 m²
- Espace extérieur attribué
- *77,5 m² ±10 %
- Option d'extension
- ~185 m² (accord de gestion)
- Surface totale
- *~335 m²
- Emplacement
- Merdivenköy, Kadıköy
- Parcelle
- Angle — 3 façades
- Livraison
- Shell — juin 2026
- Structure
- KİPTAŞ — renouvellement urbain, construction neuve
- Prix
- Nous contacter sur WhatsApp pour le prix
* Les chiffres seront finalisés à réception des plans officiels de KİPTAŞ.
Citoyenneté turque par investissement — FAQ
Les biens commerciaux sont-ils éligibles ?
Oui. Le seuil minimum de 400 000 $ s'applique aux biens résidentiels et commerciaux selon la réglementation turque sur la citoyenneté par investissement de 2026. Appartements, villas, bureaux et commerces sont éligibles s'ils respectent les exigences de valorisation et d'enregistrement.
Quelle est la période de détention ?
Trois ans. Une annotation d'interdiction de vente est inscrite au titre de propriété à l'achat. Le bien peut être vendu librement après la fin de la période de 3 ans.
Les membres de la famille peuvent-ils être inclus ?
Oui. Conjoint et enfants de moins de 18 ans inclus dans une seule demande. Les adultes à charge en situation de handicap peuvent également être éligibles.
La résidence est-elle requise ?
Non. Le programme n'impose ni résidence minimale ni exigence linguistique. Une brève présence en personne est requise pour les empreintes digitales et les données biométriques.
Quel est le délai ?
En général 6 à 12 mois entre l'enregistrement du bien et la délivrance du passeport, selon la préparation des documents et les délais de traitement.
Quelles sont les exigences légales ?
Expertise SPK, paiement par virement bancaire (ou conversion DAB), titre de propriété sans charge et annotation de restriction de vente sur 3 ans. Nous recommandons un avocat en immigration pour gérer la demande.
L'éligibilité à la citoyenneté est soumise à la réglementation du gouvernement turc et aux circonstances individuelles. Les acheteurs doivent consulter leurs propres conseillers juridiques et en immigration. Nous facilitons la transaction immobilière ; nous ne fournissons pas de conseil juridique.
Un projet Nunteknik
Avec plus de 30 ans d'expérience, nous instaurons la confiance grâce à une gestion d'ingénierie rigoureuse, des infrastructures à la superstructure.
30+
Années d'expérience
25+
Projets réalisés
80.000+
m² construits