Staatsbürgerschaft möglich
Mindestschwelle 400.000 $. Diese Immobilie liegt 7× darüber. Familienangehörige inklusive. 3 Jahre Haltedauer.
INVESTITIONSCHANCE
Eck-Handelsinvestition in Kadıköy
~335 m² Gesamtfläche, Eckgrundstück, 3 Fassaden. 77,5 m² zugewiesene Freifläche + ~185 m² Erweiterungsoption.
~335 m²
Gesamtfläche
3
Fassaden
5,7–7 %
Bruttorendite p. a.
77,5 m²
Zugewiesene Freifläche
Mietrendite-Asset
Geschätzte 5,7–7 % Bruttorendite p. a. 235 m² geschlossene Fläche, flexible Gewerbenutzung — Markt, Apotheke, Restaurant, Showroom.
Eckgrundstück
3 Fassaden, maximale Straßensicht. 77,5 m² ±10 % zugewiesene Freifläche + ~185 m² Erweiterungsoption (mit Verwaltungsvereinbarung). Lage wert unabhängig von Marktzyklen.
Lage
Tümer Sokak, Merdivenköy, Kadıköy, Istanbul
Istanbul
Anatolische Seite — Bezirk Kadıköy
Kadıköy
Stadtteil Merdivenköy
Merdivenköy
Çömlekçi Çukuru × Tümer Sokak — Eckgrundstück
Objektdaten
- Bruttofläche
- 257 m²
- Netto-Innenfläche
- 234,82 m²
- Zugewiesene Freifläche
- *77,5 m² ±10 %
- Erweiterungsoption
- ~185 m² (mit Verwaltungsvereinbarung)
- Gesamtfläche
- *~335 m²
- Lage
- Merdivenköy, Kadıköy
- Grundstück
- Eck — 3 Fassaden
- Übergabe
- Rohbau — Juni 2026
- Bauweise
- KİPTAŞ Stadterneuerung, Neubau
- Preis
- Preis auf Anfrage per WhatsApp
* Die Werte werden mit den offiziellen Plänen von KİPTAŞ finalisiert.
Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition — FAQ
Qualifiziert Gewerbeimmobilien?
Ja. Die Mindestschwelle von 400.000 $ gilt für Wohn- und Gewerbeimmobilien gleichermaßen nach den Vorschriften 2026.
Wie lange ist die Haltedauer?
Drei Jahre. Ein Veräußerungsverbot wird im Grundbuch eingetragen. Danach ist freier Verkauf möglich.
Können Familienmitglieder einbezogen werden?
Ja. Ehepartner und Kinder unter 18 in einem Antrag. Erwachsene pflegebedürftige Angehörige können qualifizieren.
Ist Aufenthalt erforderlich?
Nein. Kein Mindestaufenthalt oder Sprachnachweis. Kurze persönliche Anwesenheit für Fingerabdrücke nötig.
Wie ist der Zeitrahmen?
In der Regel 6–12 Monate von Immobilienregistrierung bis Passausstellung, abhängig von Unterlagen und Bearbeitung.
Welche rechtlichen Anforderungen?
SPK-Gutachten, Zahlung per Überweisung, sauberes Grundbuch, 3-Jahres-Veräußerungsvermerk. Einwanderungsanwalt empfohlen.
Die Staatsbürgerschaft unterliegt türkischen Vorschriften und individuellen Umständen. Käufer benötigen eigene Rechts- und Einwanderungsberatung. Wir vermitteln die Immobilientransaktion, keine Rechtsberatung.
Ein Nunteknik-Projekt
Mit über 30 Jahren Erfahrung schaffen wir Vertrauen durch diszipliniertes Engineering von der Infrastruktur bis zum Rohbau.
30+
Jahre Erfahrung
25+
Abgeschlossene Projekte
80.000+
m² gebaute Fläche
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