مؤهل للجنسية التركية
الحد الأدنى 400,000 دولار. هذا العقار يتجاوز الحد سبع مرات. أفراد العائلة مشمولون. فترة حيازة 3 سنوات.
فرصة استثمارية
استثمار محل زاوية في كاديكوي
~335 m² إجمالي المساحة، قطعة زاوية، 3 واجهات. 77.5 m² مساحة مفتوحة مخصصة + ~185 m² خيار توسعة.
~335 m²
إجمالي المساحة
3
واجهات
5.7-7%
عائد إجمالي سنوي
77.5 m²
مساحة مفتوحة مخصصة
أصل عائد إيجاري
عائد إجمالي سنوي تقديري 5.7–7%. 235 m² مساحة مغلقة، استخدام تجاري مرن — market، صيدلية، مطعم، showroom.
قطعة زاوية
3 واجهات، أقصى وضوح. 77.5 m² ±10% مساحة مفتوحة مخصصة + ~185 m² خيار توسعة (بموجب اتفاق إدارة). قيمة الموقع مستقلة عن دورات السوق.
الموقع
Tümer Sokak, Merdivenköy, Kadıköy, Istanbul
إسطنبول
الجانب الأناضولي — منطقة كاديكوي
كاديكوي
حي مرديفن كوي
مرديفن كوي
Çömlekçi Çukuru × Tümer Sokak — قطعة زاوية
مواصفات العقار
- المساحة الإجمالية
- 257 م²
- المساحة الداخلية الصافية
- 234.82 م²
- المساحة المفتوحة المخصصة
- *77.5 m² ±10%
- خيار التوسعة
- ~185 m² (بموجب اتفاق إدارة)
- إجمالي المساحة
- *~335 m²
- الموقع
- مرديفن كوي، كاديكوي
- القطعة
- زاوية — 3 واجهات
- التسليم
- على الهيكل — يونيو 2026
- الهيكل
- KİPTAŞ — تجديد حضري، بناء جديد
- السعر
- تواصل معنا عبر واتساب للسعر
* سيتم تحديد الأرقام النهائية عند ورود المخططات الرسمية من KİPTAŞ.
الجنسية التركية عبر الاستثمار — أسئلة شائعة
هل العقار التجاري مؤهل؟
نعم. حد 400,000 دولار الأدنى ينطبق على العقارات السكنية والتجارية على حد سواء وفق لوائح الجنسية بالاستثمار لعام 2026 في تركيا.
ما مدة الحيازة؟
ثلاث سنوات. يُسجل قيد عدم البيع على السند عند الشراء. يمكن بيع العقار بحرية بعد انتهاء فترة الحيازة.
هل يمكن إدراج أفراد العائلة؟
نعم. الزوج/ة والأبناء دون 18 مشمولون في طلب واحد. قد يؤهل المعالون البالغون ذوو الإعاقة أيضاً.
هل الإقامة مطلوبة؟
لا. البرنامج لا يفرض حداً أدنى للإقامة أو اللغة. يُطلب حضور شخصي موجز لالبصمات والقياسات الحيوية.
ما الجدول الزمني؟
عادة 6–12 شهراً من تسجيل العقار حتى إصدار جواز السفر، حسب إعداد المستندات وأوقات المعالجة.
ما المتطلبات القانونية؟
تقرير تقييم مرخص من SPK، الدفع عبر تحويل بنكي، سند نظيف، وقيد قيد عدم البيع لثلاث سنوات. ننصح بمحامٍ هجرة لإدارة الطلب.
أهلية الجنسية تخضع للوائح الحكومة التركية والظروف الفردية. يجب على المشترين استشارة مستشارين قانونيين ومستقلين. نسهّل معاملة العقار ولا نقدم استشارة قانونية.
مشروع نونتكنيك
بخبرة تتجاوز 30 عاماً، نبني الثقة عبر إدارة هندسية منضبطة من البنية التحتية إلى الفوقية.
30+
سنوات الخبرة
25+
مشاريع مكتملة
80,000+
م² مساحة مبنية