Cittadinanza turca ammissibile
Soglia minima 400.000 $. Questo immobile supera 7× la soglia. Familiari inclusi. Periodo di detenzione 3 anni.
OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Investimento retail d'angolo a Kadıköy
~335 m² di superficie totale, lotto d'angolo, 3 facciate. 77,5 m² di area esterna assegnata + ~185 m² di opzione di ampliamento.
~335 m²
Superficie totale
3
Facciate
5,7–7%
Rendimento lordo annuo
77,5 m²
Area esterna assegnata
Asset a reddito da locazione
Rendimento lordo annuo stimato 5,7–7%. 235 m² di area chiusa, uso commerciale flessibile — market, farmacia, ristorante, showroom.
Lotto d'angolo
3 facciate, massima visibilità. 77,5 m² ±10% di area esterna assegnata + ~185 m² di opzione di ampliamento (con accordo di gestione). Valore della posizione indipendente dai cicli di mercato.
Posizione
Tümer Sokak, Merdivenköy, Kadıköy, Istanbul
Istanbul
Lato anatolico — distretto Kadıköy
Kadıköy
Quartiere Merdivenköy
Merdivenköy
Çömlekçi Çukuru × Tümer Sokak — lotto d'angolo
Specifiche dell'immobile
- Superficie lorda
- 257 m²
- Superficie interna netta
- 234,82 m²
- Area esterna assegnata
- *77,5 m² ±10%
- Opzione di ampliamento
- ~185 m² (con accordo di gestione)
- Superficie totale
- *~335 m²
- Posizione
- Merdivenköy, Kadıköy
- Lotto
- Angolo — 3 facciate
- Consegna
- Shell — giugno 2026
- Struttura
- Rigenerazione urbana KİPTAŞ, nuova costruzione
- Prezzo
- Contattaci su WhatsApp per il prezzo
* I valori saranno finalizzati con l'arrivo dei disegni ufficiali da KİPTAŞ.
Cittadinanza turca per investimento — FAQ
Gli immobili commerciali sono ammissibili?
Sì. La soglia minima di 400.000 $ si applica sia a immobili residenziali che commerciali secondo la normativa turca sulla cittadinanza per investimento del 2026. Appartamenti, ville, uffici e negozi sono ammissibili se soddisfano i requisiti di valutazione e registrazione.
Qual è il periodo di detenzione?
Tre anni. All'acquisto viene registrata sul catasto un'annotazione di divieto di vendita. L'immobile può essere venduto liberamente dopo la scadenza del periodo di 3 anni.
I familiari possono essere inclusi?
Sì. Coniuge e figli minori di 18 anni sono inclusi in un'unica domanda. Possono qualificarsi anche familiari adulto a carico con disabilità.
È richiesta la residenza?
No. Il programma non prevede requisiti minimi di residenza o di lingua. È richiesta una breve presenza in persona per impronte digitali e dati biometrici.
Quali sono i tempi?
In genere 6–12 mesi dalla registrazione dell'immobile all'emissione del passaporto, a seconda della preparazione documentale e dei tempi di elaborazione.
Quali sono i requisiti legali?
Perizia SPK, pagamento tramite bonifico bancario (o conversione DAB), catasto pulito e annotazione di divieto di vendita per 3 anni. Consigliamo un avvocato specializzato in immigrazione per gestire la pratica.
L'ammissibilità alla cittadinanza è soggetta alle normative del governo turco e alle circostanze individuali. Gli acquirenti devono rivolgersi a consulenti legali e di immigrazione qualificati. Facilitiamo la transazione immobiliare; non forniamo consulenza legale.
Un progetto Nunteknik
Con oltre 30 anni di esperienza, costruiamo fiducia attraverso una gestione ingegneristica disciplinata, dalle infrastrutture alle strutture portanti.
30+
Anni di esperienza
25+
Progetti completati
80.000+
m² costruiti